地理学与自然灾害杂志
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埃塞俄比亚快速城市化、棚户区与住房政策的衔接——以内克姆特镇为例

贝格纳 TS

住房是人类生活的必要组成部分。如果没有适当的住房，人们就无法满足其基本需求并充分参与社会。内肯特镇人口流动密集，住房需求量大，经济基础薄弱，住房政策不完善，失业率高，贫困和棚户区发生率高。因此，本文对内克姆特镇的快速城市化、棚户区和住房政策界面进行了分析。这里采用的方法是描述性分析，其中数据来源既是主要的又是次要的。为了获得可靠的信息，所有城镇的行政区划都是根据占屋问题的严重程度及其对计划外城市扩张的影响来选择的。根据从每个行政区域获得的寮屋数据，
研究的主要发现表明，快速城市化、棚户区蔓延和住房政策之间存在巨大差距。研究表明，城镇实体扩张严重，非法占用土地建房，解决问题的政策贡献甚少。因此，根据土地租赁政策公告，首付或租赁费用总价的10%，以调查中的占地者的实际收入是无法承受的。因此，这种土地租赁价格的市场化方式对于该地区的贫困人口来说并不具有包容性。除了首付款外，公告还保证在租赁合同规定的期限内完成建设，对于小型建设项目，最长可达 24 个月，中型建设项目最长36个月，大型建设项目最长48个月。由此大家可以看出，如果贫困户或者棚户区的人中标了土地出让金，除了首付的价格之外，还因为成本的原因，期间很难建房。
最初，综合住房计划旨在解决全国城市地区，特别是研究地区的贫困人口的生活问题。根据第 122/99 号公告，想要购买集成房屋的人应支付总费用的 20%，其中 80% 由银行支付用于住宅用途。但当我们看到综合住房计划时，无论是最终付款还是黎明付款，住房成本与家庭月收入相比都非常高。